Casa, Mirante do Piquiri em Alto Piquiri, PR
Leilão JudicialQuadra 13, nº 06, Avenida Duque de Caxias, Distrito de Mirante do Piquiri — Alto Piquiri, PR
Sobre este imóvel
Datas de terras sob o nº 06, da quadra nº 13, situada no perímetro urbano do distrito de Mirante do Piquiri, com área total de 360,00 metros quadrados, com uma (01) edificação residencial em alvenaria medindo aproximadamente 60,00 metros quadrados, não averbada. Imóvel situado no distrito de Mirante do Piquiri com ótima localização (Avenida Principal - Avenida Duque de Caxias), estando próximo às escolas estadual e municipal e ao posto de saúde. Imóvel provido dos melhoramentos públicos básicos, tais como: redes de água e distribuição de energia elétrica, pavimentação asfáltica, iluminação pública, serviços de limpeza, coleta de lixo e conservação urbana. A construção é coberta com telhas de fibrocimento e forro em PVC, contrapiso desprovido de revestimento, estando de modo geral em ruim estado de conservação, necessitando de inúmeros reparos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 16.091,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 18.022,69. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.091,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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