Casa em Mirassol, SP
Avenida Olha Para o — Mirassol, SP
Sobre este imóvel
Nua Propriedade do imóvel descrito na matrícula n. 11.918 Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, em nome de Agueda Oliveira Santana. Descrição da matrícula 11.918 do CRI de Mirassol/SP: IMÓVEL: Um prédio residencial sob n° 07-80, situado à Avenida A no Conjunto Habitacional de Mirassol, nesta cidade de Mirassol-SP., e seu terreno, constituído pelo lote 11, de quadra E, com as seguintes medidas e confrontações: quem da Avenida olha para o lote tem à direita o lote 10 com 22,50 metros de frente aos fundos; à esquerda o lote 12 com 22,50 metros da frente aos fundos; de testada 11,25 metros para a Avenida A e de fundo 11,25 metros confrontando com os lotes 16 e 17, perfazendo uma área total de 253,13 metros quadrados. Av. 03, consta que a Av. A passou a denominar-se Avenida Martin Torres; Av. 04, consta que o Conjunto Habitacional de Mirassol passou a denominar-se Conjunto Habitacional Reynaldo Trovo, o mesmo localiza-se no ''Bairro São José''. R.05, cadastro na Prefeitura Municipal sob n. 13.41.39.0140.91.001. Avaliação fls. 107: " Uma casa, construída na COHAB I, de Mirassol; contendo sala; três dormitórios; banheiro; cozinha; nos fundos tem um pequeno "puxadinho", com cobertura feita de madeira e telhas, tipo Eternit, além de um cômodo feito com alvenaria e cobertura com telhas tipo Eternit que serve como "despejo"; na frente tem uma garagem, para um veículo pequeno, feita com estrutura e cobertura metálica. Quinta todo "cimentado". A construção é de padrão bem simples e com acabamento antigo. Referida construção foi feita há aproximadamente trinta e cinco anos, apresentando os desgastes naturais deste tempo, inclusive, com alguns pequenos "trincos" na sua parte estrutural, além de alguns pontos de infiltração nas paredes e/ou teto". Ônus: R.8 (Usufruto) Foi instituído USUFRUTO DO IMÓVEL OBJETO DA PRESENTE MATRÍCULA em favor de ANTONIO OLIVEIRA SANTANA. Av.10 (PENHORA) Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: Nada consta, conforme informações obtidas em 12/05
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.116,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 140.737,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.346,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.