Casa, Modelo em Ijuí, RS
Rua Wilma Hilda Pydd, 20 — Ijuí, RS
Sobre este imóvel
BEM: 01 LOTE URBANO NÚMERO 20, DA QUADRA J COM 250 M², CO A RESPECTIVA CASA DE ALVENARIA, COM AS DIMENSÕES E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA 19671 DO CRI DE IJUÍ-RS. I M O V E L - O LOTE URBANO NÚMERO VINTE -.-.-.- (20 ), DA QUADRA " J ", SITUADO À RUA NÚMERO VINTE, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR ESTA E PELAS RUA TRÊS (3) E LINHA DUAS (2) , NO BAIRRO MODELO, NESTA CIDADE, COM A ÁREA DE DUZENTOS E CINQUENTA -.-.-.- METROS QUADRADOS (250 M2), A 32 M DA LINHA DUAS (2) , FAZENDO FRENTE AO SUL -.-.- , EM DEZ METROS -- (10 M), COM A RUA VINTE (20); AO OESTE, EM VINTE E CINCO METROS (25 M), COM O LOTE DEZENOVE (19); NOS FUNDOS, AO NORTE, EM DEZ METROS, COM TERRAS DE LADISLAU DEMBOSKI; E AO LESTE, EM 25 M, COM O LOTE 21. EM TEMPO: O QUARTEIRÃO É TAMBÉM FORMADO POR TERRAS DE LADISLAU DEMBOSKI. AV.2/19.671 - CERTIFICO, EM VIRTUDE DE REQUERIMENTO DA PROPRIETÁRIA, DATADO DE 16 DE MAIO FINDO, INSTRUÍDO COM CERTIDÃO FORNECIDA PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE IJUÍ E CND DO IAPAS, QUE NO IMÓVEL CONSTANTE DA MATRÍCULA EXISTE UMA CASA DE ALVENARIA, DO TIPO RS. % 1-2/31, COM 30,75M2, DE UM PAVIMENTO, COBERTA COM TELHAS DO TIPO FRANCESA, COM SALA, 2 QUARTOS, BANHEIRO E COZINHA, CONSTRUÍDA EM 1.976. LOCALIZAÇÃO: RUA WILMA HILDA PYDD, 20, QUADRA J, MODELO, IJUÍ/RS. IMÓVEL OCUPADO. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA DE N° 19.671 DO CRI DE IJUÍ/RS.
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 188.327,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 210.927,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 188.327,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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