Casa em Mogi das Cruzes, SP
Leilão ExtrajudicialRua Arujá, 224 - Casa 01 - Alto Ipiranga | Mega Leilões — Mogi das Cruzes, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Mogi das Cruzes-SP. Bairro Alto Ipiranga. Rua Arujá, nº 224 - Casa 01 do Tipo 02, do Condomínio Residencial Liberty Alto do Ipiranga, com direito a 02 vagas de estacionamento. CASA. Área privativa total 133,9200m², sendo: interna coberta 91,9200m², interna descoberta 12,0200m², externa coberta 8,2800m², externa descoberta 21,7000m² e fração ideal de 1/61 no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum do condomínio. Matr. 83.142 do 2º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Mogi das Cruzes
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.041.378,66, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.166.344,10. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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