Casa, Moinho Velho em Cotia, SP
Rua dos Agrimensores, 588, Moinho Velho, Cotia, SP — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Cotia-SP. Bairro Moinho Velho. Rua dos Agrimensores, nº 588 – Gleba 03, parte da área remanescente “A” - Sítio Capuava. Casa 41 do Condomínio Buona Vitta Granja Viana, cabendo a unidade o direito a 02 vagas de garagem nº 01 e 02, consideradas acessórias e de uso exclusivo e determinado. CASA. Área privativa coberta edificada 70,220m² e área de terreno exclusivo 70,557m², vagas acessórias 20,700m². Matr. 162.113 do RI local. Obs.: Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.137,12, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 445.959,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 22% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 112.470,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.