Casa, Morada da Praia em Bertioga, SP
Rua Barra Velha, 364 - Morada da Praia - Bertioga / SP — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
O Prédio sob n° 364, da Rua Barra Velha, com a área total construída de 307,17 m² e piscina com 20,62 m²., do loteamento denominado Morada da Praia, no perímetro urbano da Comarca de Bertioga/SP, e seu respectivo terreno constituído pelo lote n°.24, da quadra 15, que mede 21,00 metros em curva mais 1,40 metros em linha reta de frente, 42,00 metros do lado direito, 49,60 metros do lado esquerdo e 15,40 metros nos fundos, encerrando a área de 678,00 m², confrontando pela frente com a mencionada rua, em curva e com o lote n°.1, da quadra n°.17 e n°.24, da quadra n°.15, em linha reta, do lado direito de quem da rua olha para imóvel, com lote n°.23, do lado esquerdo da Sociedade Brasileira de Educação e nos fundos com o lote n°.01. Imóvel objeto da matrícula nº 626 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Bertioga/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.348.004,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.469.324,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 548.107,96). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.