Casa, Morumbi em São Paulo, SP
Rua Wagih Assad Abdalla, 138 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 678m² no Morumbi, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Wagih Assad Abdalla, 138, no bairro Morumbi, em São Paulo. A casa possui uma área útil de 678m² e um terreno de 1.231m², com 4 suítes, cozinha ampla, salas de estar e jantar, biblioteca, ar-condicionado, área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, saunas seca e úmida, quadra de squash e 4 vagas de garagem. A residência está situada em uma rua tranquila, em uma área supervalorizada, próxima a colégios, shoppings, academias, supermercados, farmácias, bancos e com fácil acesso à Estação do Metrô Morumbi e à Marginal Pinheiros. O imóvel está desocupado e as visitas devem ser agendadas. O lance mínimo é de R$ 4.900.000,00, com condições de pagamento à vista ou financiamento bancário.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 5.341.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.