Casa, Muçumagro em João Pessoa, PB
Leilão ExtrajudicialRua Escritor Ramalho Leite, 150, Muçumagro, João Pessoa, PB — João Pessoa, PB
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 174.046 do Serviço Notarial de 1º Oficial de Registro de Imóveis de João Pessoa/PB, com propriedade consolidada conforme Av.19, constituído por “Casa nº 478 e seu respectivo lote de terreno próprio, da quadra “Q”, do Condomínio Residencial Horizontal Sunville Residence, nº 150, situado na Rua Escritor Ramalho Leite, bairro Muçumagro, na capital de João Pessoa/PB, com área construída total de 187,33m², com área real total de 322,56m², área real privativa de 200,00m², mais cota parte em área real de uso comum de equipamentos, urbanização e áreas verdes de 122,56m², fração ideal de 0,176827% e cota ideal de terreno de 322,56m², totalizando uma área de 200,00m²“. Cadastro Municipal: 50.123.0108.0000.0000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.16 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.338.801,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.499.457,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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