Casa, Neves em Ponta Grossa, PR
Leilão ExtrajudicialRua Osmário Gonçalves, 358, Neves, Ponta Grossa, PR — Ponta Grossa, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terreno nº 32 (trinta e dois), da quadra nº 13 (treze), de forma retangular, quadrante N-E, indicação cadastral nº 09-3-49-05-0245-001, situado no Conjunto Habitacional Rio Pitangui, Bairro dos Neves, Ponta Grossa/PR, medindo 13m (treze metros) de frente para a Rua nº 16 por 25m (vinte e cinco metros) da frente ao fundo, em ambos os lados, tendo no fundo igual metragem da frente, confrontando, de quem da rua olha, do lado direito, com a Rua nº 3, onde faz esquina, do lado esquerdo, com o lote nº 31, e de fundo, com parte do lote nº 16, com área total de 325m²; existindo sobre o mesmo, a casa de alvenaria, tipo PR-38, sob nº 358 (trezentos e cinquenta e oito), com área de 38m² 745dm², de frente para a Rua nº 16. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 27.819 do 2º Registro de Imóveis da Comarca de Ponta Grossa – PR. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída e do terreno entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 354.980,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 397.577,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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