Casa, Nossa Senhora da Saúde em Itumbiara, GO
Leilão ExtrajudicialItumbiara, GO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 200,00M² E A.C 146,97 M² | ITUMBIARA/GO - COD. 784940 LOTE 1 MATRÍCULA 17.424|CNM 027847.2.0017424-37 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE ITUMBIARA, GOIÁS: IMÓVEL: Um lote de terreno desdobrado de número cinco-D (05-D), da quadra "J", com a área de duzentos metros quadrados (200,00m²), situado no Prolongamento da Avenida Copacabana, no Conjunto Habitacional Santa Maria, anexo ao Bairro Nossa Senhora da Saúde, nesta cidade, lote esse que divide pela frente com Prolongamento da Avenida Copacabana, numa extensão de oito (8,00) metros, pela direita com o lote nove (09), numa extensão de vinte e cinco (25,00) metros, pela pelo fundo com o lote dezessete (17), numa extensão de oito (8,00) metros. REGISTRO ANTERIOR: Matricula n° 17.326 e AV1/17326, Livro 2, Registro Geral deste Cartório, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro . AV1-17.424 (AVERBAÇÃO DE EDIFICAÇÃO): Uma casa residencial, forro de laje, coberta de telhas plan, piso cerâmica, com instalações completas de luz elétrica, água encanada e sanitárias, com a área construída de 82,76m² , com as seguintes divisões internas: garagem, sala de estar/tv, copa/cozinha, hall, suíte, um (01) quarto, banheiro social e área de serviço, à Avenida Copacabana, n° 1.160, no Conjunto Habitacional Santa Maria, anexo ao Bairro Nossa Senhora da Saúde. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Av. Copacabana, 1.160, Lt 05D - Quadra J, Nossa Senhora da Saúde, Itumbiara/GO. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Imóvel residencial contendo: 1 garagem para 2 carros, sala, cozinha, 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, área de serviço, área de churrasco e despensa; Neste lote está edificada uma casa residencial com área construída estimada em 146,97 m². A área construída está parcialmente averbada em certidão de matrícula. 1º Leilão: 17/08/2026, segunda-feira às 10h de Brasília Lance inicial: R$ 363.098,60 (trezentos e sessenta e três mil, noventa e oito reais e
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Itumbiara
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 256.968,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 287.805,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 29% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 106.129,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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