Casa, Nosso Senhora Aparecida em Campos Novos, SC
Rua Juvelino Fernandes da Silva, 428, Nosso Senhora Aparecida, Campos Novos, SC — Campos Novos, SC
Sobre este imóvel
Campos Novos-SC. Bairro Nosso Senhora Aparecida. Rua Juvelino Fernandes da Silva esquina com Rua Laguna (cadastro municipal consta nº 428). CASA. Áreas totais: terr. 210,00m² e constr. estimada no local 89,00m². Matr. 28.345 do RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como a averbação da construção e numeração predial, se entender necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação de Execução de Título Extrajudiciais na AV-07, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Ocupada (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 91.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 99.408,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 58% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 125.492,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.