Casa, Nova Esperança em Piumhi, MG
Rua Diolina Maria de Melo, 156, Nova Esperança, Piumhi, MG — Piumhi, MG
Sobre este imóvel
Imóvel (Casa) residencial e respectivo terreno formado pelo lote 17 da quadra 03, situado na Rua Diolina Maria de Melo (antiga Rua F) nº 156, Loteamento Residencial Santa Clara, Bairro Nova Esperança, em Piumhi – MG. Imóvel objeto da matrícula nº 31.656 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Piumhi - MG. Inscrição Municipal nº 01.20.999.843.00. Áreas: área construída de 192,32m² e terreno com 300,00m². Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.180,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 466.716,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 42% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 306.659,35). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.