Casa, Nova Gerty em São Caetano do Sul, SP
Rua Iguassu, 376 — São Caetano do Sul, SP
Sobre este imóvel
Casa em Nova Gerty, São Caetano do Sul, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Iguassu, 376, Nova Gerty, São Caetano do Sul, SP. A casa possui uma área construída de 93,00m² e uma área de terreno de 52,50m². O imóvel está ocupado e será vendido em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra. O leilão será realizado em duas datas: o primeiro em 26 de junho de 2026 e o segundo em 06 de julho de 2026, com lances mínimos de R$ 627.829,79 e R$ 610.711,31, respectivamente.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 610.711,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 665.675,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.