Casa, Nova Mirim em Praia Grande, SP
Avenida Doutor Guilherme Penteado De Campos, 192 — Praia Grande, SP
Sobre este imóvel
Casa em Praia Grande, São Paulo. Descrição: Imóvel padrão ocupado, com 300 m² de área de terreno e 503,1 m² de área construída. Possui 5 dormitórios, 7 banheiros, 2 salas, 1 cozinha, 1 copa, 1 área de serviço e 1 varanda. O imóvel conta ainda com uma piscina. O IPTU anual é de R$ 11.850,81 e o valor avaliado é de R$ 918.000,00, com valor alvo de R$ 643.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 610.850,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 665.826,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.