Casa em Nova Petrópolis, RS
Rua da Lagoa — Nova Petrópolis, RS
Sobre este imóvel
e com a propriedade de herdeiros de Harald Ernst Petersen), distando vinte e sete (27) metros da esquina da Rua da Lagoa com a Rua Pernambuco, com a área de DOIS MIL, QUATROCENTOS E OITENTA E QUATRO METROS QUADRADOS (2.484,00 M²) , COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: pelo lado SUL, mede trinta e três (33) metros de frente à Rua da Lagoa; pelo lado LESTE, mede sessenta e nove (69) metros de extensão e faz divisa com imóvel que é ou foi de Harald Ernst Petersen; pelo lado NORTE, mede quarente e três metros e cinquenta centímetros (43,50 m.) de extensão e faz divisa com imóvel que também é ou foi de Harald Ernst Petersen; e pelo lado OESTE, forma uma linha quebrada composta de três segmentos, a saber: o primeiro segmento, partindo do alinhamento da Rua da Lagoa, segue em linha reta em direção a NORTE, medindo trinta e quatro (34) metros e divide com a propriedade de Helga Gabriela Flügel; o segundo segmento, partindo do primeiro segmento, segue em linha reta em direção a OESTE, numa extensão de vinte e três (23) metros, até atingir o alinhamento da Rua Pernambuco, dividindo com imóvel de Helga Gabriela Flügel e o terceiro segmento, partindo do segundo segmento, segue em linha oblíqua em direção ao NORTE, numa extensão de vinte e cinco metros e oitenta centímetros (25,80 m.), até encontrar-se com a divisa do lado NOPRTE, fechando o perímetro e fazendo este segmento frente, em toda a sua extensão, para a Rua Pernambuco. Tudo conforme matrícula 10.894 do Ofício dos Registros Públicos da Comarca de Nova Petrópolis/RS. BENFEITORIAS : Uma casa de construção mista, suas dependências, instalações e outras benfeitorias, construídas em 1965, que possui o nº. 140 da Rua da Lagoa, com 115,00 m².
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.495.518,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.674.980,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 203.934,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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