Casa, Nova Querência I em Querência, MT
Leilão ExtrajudicialQuerência, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Vereador Elzo Joao Rippel, 1513, Loteamento Nova Querencia I, Nova Querencia, Querência, MT, CEP: 78643000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 360 m2 de área terreno, 212,85 m2 de área construída. Matrícula(s): 8.235. Cartório: 1o CRI DE QUERENCIA. Inscrição da Prefeitura: 001.NVQUER.34.15 COD 5119. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26423 Área Terreno: 360.0 m2 Matrícula: 8.235 Cartório de Registro: 1o CRI DE QUERENCIA Inscrição na Prefeitura: 001.NVQUER.34.15 COD 5119 Valor Avaliado: R$ 750.000,00 Valor Alvo: R$ 563.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - DECLARATÓRIA - PROC. No 1000992-07.2026.8.11.0080 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA(MT), c. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 1001474-86.2025.8.11.0080 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE CUIABA(MT), d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, e. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, f. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 506.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 567.504,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.300,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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