Casa, Novo Lar em Bebedouro, SP
Rua Ascanio de Carvalho, 03, Novo Lar, Bebedouro, SP — Bebedouro, SP
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 23.176 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BEBEDOURO/SP - IMÓVEL: Uma casa residencial situada à Rua Ascânio de Carvalho n° 03, Novo Lar, construída em alvenaria e coberta de telhas de barro e sem forro com 42,90m², edificada em parte de um terreno medindo 3,30 (três metros e trinta centímetros) de frente, igual medida na linha dos fundos e 16,40 (dezesseis metros e quarenta centímetros) de ambos os lados, encerrando uma área de 54,12m², confrontando em sua integridade pela frente com a Rua Ascânio de Carvalho; pelo lado esquerdo de quem de frente olha para o imóvel com a Rua Nossa Senhora de Fatima; pelo lado direito com o imóvel de n° 07 da Rua Ascânio de Carvalho e nos fundos com o imóvel de n° 1.326 da Rua Nossa Senhora de Fatima. Contribuinte nº 090.081.094.00. Constam no site da Prefeitura de Bebedouro/SP, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 167,36 (25/05/2026). Consta às fls. 145 do laudo de avaliação que se Trata de imóvel residencial, com uma área construída de 39,40m, situado à Rua Ascânio de Carvalho, Novo Lar, Bebedouro/SP
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 79.035,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 86.148,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.872,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.