Casa, Núcleo Habitacional Doutor Fernando Mauro Pires Rocha em Marília, SP
Rua Edgar Salviano De Paula, 350 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Núcleo Habitacional Doutor Fernando Mauro Pires Rocha, em Marília, SP. A casa possui 200 m² de área de terreno e 168,56 m² de área construída. Conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e não aceita visitação. O IPTU anual é de R$ 809,35. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação e por eventuais custos decorrentes de ação judicial em trâmite. As condições de pagamento incluem opção à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 225.225,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 245.495,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.