Casa, Onde O Imóvel Se em Mogi das Cruzes, SP
Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano - Casa Matricula : 101.227 (em anexo) 2º Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes-SP Área total: 208,90 m2 Edificação residencial em construção com área 139,60 m2. Endereço : Rua Monte Carmelo, Lote 05-E, Quadra "B", Residencial Parque Morumbi, Mogi das Cruzes, CEP 08726-030 Imóvel DESOCUPADO SALA DE ESTAR 1 COZINHA 1 BANHEIRO 2 DORMITÓRIO 2 O imóvel objeto desta avaliação se encontra na Rua Monte Carmelo, no Residencial Parque Morumbi, distante 4,9 km do Centro de Mogi das Cruzes e a 7,3 km do trevo de ligação com a Rodovia SP-066 que liga Mogi das Cruzes a Suzano e outras cidades da região. O bairro onde o imóvel se localiza possui alta densidade de ocupação e o fator comercial da região é médio/baixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 580.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 632.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.