Casa, Oriente em Alambari, SP
Rua dos Gerânios, 60 — Alambari, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 104,45m² em Alambari, São Paulo. Descrição: Chácara com Casa de Campo em Condomínio Fechado, localizada no Loteamento "Sítios & Recreios Terras do Alambarí". A propriedade possui um terreno de 1.200,00m² e uma construção de 104,45m². A casa é bem distribuída, apresentando sala e cozinha integradas, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, 2 depósitos (que podem ser convertidos em escritório), área de serviço, varanda com redário e garagem. O acabamento é em laje e piso frio, com janelas e portas equipadas com tela antimosquito. A área externa conta com um jardim florido, ipês, balanço e um pomar em desenvolvimento. O condomínio oferece segurança e natureza exuberante, ideal para veraneio, temporada ou moradia permanente. O imóvel está ocupado pelo proprietário, com desocupação prevista em até 30 dias após a venda. O lance inicial é de R$ 579.000,00, com proposta condicionada à aprovação do vendedor e pagamento à vista na assinatura da escritura.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 579.900,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 632.091,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.