Casa, Ortizes em Valinhos, SP
Rua Sebastião Barbarini, 105, Condomínio Villagio di Fiori, Casa 08 — Valinhos, SP
Sobre este imóvel
Casa em Valinhos, São Paulo, com 148.36 m². Descrição: Imóvel localizado no bairro Ortizes, em Valinhos, SP, com área total de 148.36 m² e área privativa de 106.76 m². A casa possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 cozinha e 1 área de serviço. O imóvel está ocupado e a visitação não está disponível. O bairro é predominantemente residencial, com fácil acesso ao centro da cidade e comércio local nas proximidades. O valor alvo para a venda é de R$ 575.000,00.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 575.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 626.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.