Casa, Ouro Verde em Dracena, SP
Rua Guaporé, nº SN, LT 8 QD 181 — Dracena, SP
Sobre este imóvel
Casa em Ouro Verde, São Paulo. Descrição: Imóvel com 42,25 m² de área total e 42,25 m² de área privativa, situado em um terreno de 225 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 2 vagas de garagem. O IPTU é de R$ 67.406,00 e o valor de avaliação é de R$ 90.000,00. Localizado na Rua Guaporé, Dracena, Ouro Verde/SP.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 52.102,60, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 56.791,83. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.