Casa, Pacaembu em Londrina, PR
Rua Antônio Mano, 340 - Pacaembu - Londrina / PR — Londrina, PR
Sobre este imóvel
Data de terras sob nº 14 (quatorze), da quadra nº 02 (dois), com a área de 300,00 metros quadrados, situada no Portal de Itamaracá, na cidade de Londrina, da subdivisão do lote nº 8/9-B, resultante da subdivisão do lote nº 8/9, constituído pela unificação dos lotes nºs 8-A, 8-B e 09, da Gleba Jacutinga, no Município e Comarca de Londrina, dentro das seguintes divisas e confrontações: Frente para a rua 04, ao Norte com 12,00 metros; lado direito para o lote nº 15, ao Leste com 25,00 metros; lado esquerdo para o lote nº 13, ao Oeste com 25,00 metros; e, fundos para o lote nº 29, ao Sul com 12,00 metros. Benfeitorias: Não há. Av.4 - Para constar a construção de uma residência unifamiliar, de 02 pavimentos, com a área total construída de 163,47 m², sendo Pav. Térreo com 98,29 m² e Pav. Superior com 65,18 m², com frente para a Rua Antônio Mano nº 340. Imóvel objeto da matrícula nº 70.828 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Inscrição Municipal: 07.02.0593.1.0172.0001.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 580.304,70, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 632.532,12. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 36% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 323.391,90). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.