Casa em Palmital, SP
Rua José Florêncio Dias, 611 — Palmital, SP
Sobre este imóvel
Casa com área construída de 100,40 m² em Palmital, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua José Florêncio Dias, 611, em Palmital/SP, com uma parte ideal de 1/22. A casa possui uma área construída de 100,40 m², sendo parte em madeira e parte em alvenaria, embora esteja em mau estado de conservação. O terreno mede 10 m de frente por 60 m de profundidade e está situado em uma região com perfil residencial e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel encontra-se desocupado há vários meses e apresenta mato alto e sujeira. A avaliação total do imóvel é de R$ 9.090,00, com lance mínimo de 40% do valor da avaliação. A região é conhecida pela tranquilidade e qualidade de vida, com fácil acesso a mercados, farmácias, escolas e unidades de saúde.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.636,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.963,24. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 5.454,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.