Casa em Palmital, SP
Palmital, SP
Sobre este imóvel
25% DA PARTE IDEAL DOS EXECUTADOS DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA 2.764 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PALMITAL/SP:- UM TERRENO DE FORMA IRREGULAR, CONTENDO UMA CASA DE TIJOLOS, COBERTA COM TELHAS, SITUADO À RUA JOSÉ LUIZ DE OLIVEIRA, NE 161, NESTA CIDADE, DENTRO DAS SEGUINTES DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: PELA FRENTE COM A MENCIONADA RUA JOSÉ LUIZ DE OLIVEIRA, NA EXTENSÃO DE 9 M.; DO LADO DIREITO (OLHANDO A RUA) SEGUE NUMA EXTENSÃO DE 13 M; DAÍ FAZ ÂNGULO À DIREITA, SEGUE NA EXTENSÃO DE 3,50 M, DIVIDINDO NESSAS EXTENSÕES COM ARLINDO PEREIRA DA SILVA; DAÍ FAZ ÂNGULO À ESQUERDA, SEGUE NA EXTENSÃO DE 3 M., DIVIDINDO COM A ESTRADA DE SUSSUÍ; DAÍ - FAZ ÂNGULO À ESQUERDA, SEGUE NA EXTENSÃO DE 11 M, DIVIDINDO COM JOSÉ JOAQUIM; DAÍ FAZ ÂNGULO À ESQUERDA, SEGUE NA EXTENSÃO DE 16 M., DIVIDINDO COM JOSÉ MARTINS SOBRINHO OU SUCESSOR, ATÉ O ALINHAMENTO DA RUA JOSÉ LUIZ DE OLIVEIRA, ONDE TEVE COMEÇO ESTAS DIVISAS
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 21.449,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 23.379,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.449,25). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.