Casa em Paranavaí, PR
Paranavaí, PR
Sobre este imóvel
Execução Fiscal - 0008470-60.2024.8.16.0130 . Requerente: Município de Paranavaí/PR. Requerido: Eli Luiz Medeiros e outro. Bem (lote único) : Lote sob nº 10, da gleba 1-Ivaí, 1ª secção, com a área de 27.965m², sit, no município e comarca de Paranavaí/PR. Confrontações:- Ao Nordeste por uma linha seca, medindo 85,00 metros cortada por uma estrada, confronta com o lote nº 16 da mesma gleba; a Sudoeste por uma linha seca medindo 328 metros, confronta com o lote nº 9, da mesma gleba; pelo córrego Pavãozinho, confronta com os lotes nºs 59 e 58, da mesma gleba; a Noroeste, por uma linha seca medindo 332 metros, cortada por uma estrada, confronta com os lotes nºs 11 e 15, da mesma gleba. O lote +10P possui duas casas edificadas (em boas condições), uma área de lazer (que se apresenta em boas condições com piscina e churrasqueira), uma mangueira (em péssimas condições) e um depósito de madeira (em péssimas condições). Latitude 23°415,73 S Longitude 52°2840,92 O. CCIR 716.189.014.508-5. Com demais características constantes na matrícula nº 1.227 do 1º CRI de Paranavaí/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Constam débitos junto à municipalidade. R-21 Servidão de passagem em favor da Companhia de Saneamento do Paraná - SANEPAR. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-25 Penhora determinada nos autos nº 0008470-60.2024.8.16.0130 da 02ª Vara da Fazenda Pública de Paranavaí/PR.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.450.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.624.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.450.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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