Casa, Parque Arco Íris em Taubaté, SP
Avenida Dos Bombeiros, 206 — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Casa com 103m² em Taubaté, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque Arco Íris, Jardim Garcez, em Taubaté, SP. A casa possui 103m² de área construída e um terreno de 125m². O status de ocupação é ocupado, e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 936,79, e o valor avaliado do imóvel é de R$ 365.000,00, com um valor alvo de R$ 256.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 243.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 265.088,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.