Casa, Parque Balneário Oasis em Peruíbe, SP
Avenida Edson Vieira Carreira, 716 — Peruíbe, SP
Sobre este imóvel
Casa em Peruíbe, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 250 m² de área de terreno e 155,22 m² de área construída. Possui 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 piscina, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço. O IPTU anual é de R$ 2.358,94. O valor avaliado é de R$ 705.000,00, com valor alvo de R$ 500.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O imóvel está em processo judicial e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 475.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 517.750,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.