Casa, Parque da Hípica em Campinas, SP
Avenida Oswaldo Von Zuben, 365, Casa 09 Condomínio Domaine Village — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campinas, São Paulo, com 77m². Descrição: Imóvel localizado no condomínio Domaine Village, Parque da Hípica, em Campinas - SP. A casa possui 77,2 m² de área construída e 77,2 m² de área privativa, além de 22,75 m² de área comum. O imóvel está ocupado e conta com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 lavabo, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. Também oferece 2 vagas de garagem. O condomínio tem uma taxa mensal de R$ 884,36 e o IPTU anual é de R$ 137,06. O valor avaliado é de R$ 668.000,00, com um valor alvo de R$ 468.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 445.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 485.050,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.