Casa, Parque da Mooca em São Paulo, SP
Travessa Adriano Francisco Genovesi, 87 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa de 400m² em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Parque da Mooca, com área construída de 200m² e área do terreno de 134,45m². A casa possui garagem, hall de entrada, sala, lavabo, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, dormitório, área de edícula, suíte com banheiro, banheiro social e escritório. O estado de conservação é regular e a construção é inteiramente não-averbada. O imóvel está ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A região é valorizada, próxima a estações de metrô e com potencial construtivo para reforma ou expansão. Lance inicial de R$ 699.000,00, com avaliação de R$ 1.090.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 699.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 761.910,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.