Casa, Parque das Esmeraldas em Marília, SP
Rua Antônio Carlos Cecollini Perez, 134, Condominio Reserva Esmeralda Unidade 03q Lote 09 Quadra 09 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em um condomínio no Parque Das Esmeraldas, com área construída e privativa de 343,61 m². A casa possui 1 dormitório, 1 escritório, 1 banheiro, 1 lavabo, 3 salas e 2 cozinhas. O status de ocupação é ocupado, e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 4.972,32 e o condomínio mensal é de R$ 537,03. O valor avaliado é de R$ 2.718.000,00, com um valor alvo de R$ 1.902.000,00. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento são à vista ou financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.902.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.073.180,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.