Casa, Parque das Esmeraldas em Marília, SP
Rua Antônio Carlos Cecollini Perez, 134, Condominio Reserva Esmeralda Unidade 03q Lote 09 Quadra 09 — Marília, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 343m² em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Reserva Esmeralda, com área construída e privativa de 343,61 m². A casa possui 1 dormitório, 1 escritório, 1 banheiro, 1 lavabo, 3 salas, 2 cozinhas e 1 área de serviço. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 4.972,32 e o condomínio mensal é de R$ 537,03. O valor avaliado é de R$ 2.718.000,00, com um valor alvo de R$ 1.902.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.902.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.130.240,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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