Casa, Parque das Paineiras em Sorocaba, SP
Rua Oswaldo De Oliveira Rocha Filho, 60 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 132,81m² localizado em Sorocaba, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma casa com área construída de 132,81m², situada no Parque das Paineiras, em Sorocaba, SP. A edificação é em alvenaria sólida com telhas cerâmicas e possui uma testada de 6,5 metros. No pavimento térreo, há uma sala com piso porcelanato, cozinha com revestimento até o teto e banheiro social. O pavimento superior conta com 3 dormitórios, banheiro social e corredor interno. O imóvel está inserido em um lote de terreno com medidas de 6,50 metros de frente, 20,00 metros de lado direito, 20,00 metros de lado esquerdo e 6,50 metros de fundos, totalizando uma área de 130,00m². A regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Não foram encontrados débitos fiscais sobre o imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 163.727,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 178.463,01. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 163.727,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.