Casa, Parque das Rodovias em Lorena, SP
Alameda Gil Inacio De Andrade, 365 — Lorena, SP
Sobre este imóvel
Casa com 3 dormitórios e terreno de 360m² em Lorena, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado localizado no Parque das Rodovias, em Lorena - SP. A casa possui 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa e 1 área de serviço. A área total do terreno é de 360 m², com 69,55 m² de área construída e 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 650,40. O valor avaliado do imóvel é de R$ 380.000,00, com valor alvo de R$ 266.000,00. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 252.700,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 275.443,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.