Casa, Parque das Rodovias em Lorena, SP
Rua Cecília Aquino Marques, nº 6 — Lorena, SP
Sobre este imóvel
Casa com 78m² em Lorena, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial térreo, com área construída de 77,91 m² e total de terreno de 150,00 m². Composto por 1 sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha, 1 lavanderia e corredor externo, além de uma edícula que inclui dormitórios, cozinha e banheiro. O acabamento é em piso cerâmico, com paredes pintadas em látex e teto em laje. O imóvel possui 15 anos de idade aparente e está em estado de conservação médio. Localizado no bairro Parque das Rodovias, a região é predominantemente residencial de médio padrão, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias, como a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Juscelino Kubitschek de Oliveira. Nas proximidades, há hospital, comércio e supermercado a menos de 1 km. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 70.850,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.