Casa, Parque dos Flamboyans em Ribeirão Preto, SP
Rua João Alberto Costacurta, nº 485 — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Casa com 150,70m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Ribeirão Preto, SP, com terreno de 150,70m². A propriedade possui uma casa com dois dormitórios, uma sala, uma copa e um banheiro. Na parte frontal, há uma garagem, muro alto e portão fechado. Nos fundos, encontra-se uma cozinha com lavanderia. O imóvel conta com laje e piso frio, embora as benfeitorias não estejam averbadas na matrícula imobiliária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.858,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 153.535,82. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 140.858,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.