Casa, Parque Dourado em Ferraz de Vasconcelos, SP
Avenida Governador Jânio Quadros, nº 275 — Ferraz de Vasconcelos, SP
Sobre este imóvel
Imóvel misto de 391m² em Ferraz de Vasconcelos, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma propriedade mista, com 391,03 m² de área construída, composta por um terreno de 276,10 m². Possui uma residência de 126,45 m² e uma edificação comercial de 264,58 m², oferecendo versatilidade para uso residencial e comercial. Localizado na Avenida Governador Jânio Quadros, o imóvel está em uma região urbana consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa. O lance inicial é de R$ 1.000.000,00 e o imóvel encontra-se ocupado, sem débitos tributários. É uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.120.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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