Casa, Parque Frondoso em Cotia, SP
Rua Cassino, 195, Casa 1 Quadra F Lote 10 Condominio Residencial Prime Frondoso — Cotia, SP
Sobre este imóvel
Casa em Cotia, São Paulo, com 152m². Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Residencial Prime Frondoso, em Cotia, SP. A casa possui 152,85 m² de área construída e 152,85 m² de área privativa, além de 16,84 m² de área comum. O imóvel está ocupado e conta com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 lavabo, 2 vagas de garagem, 2 salas, 1 cozinha, 1 área de serviço e 3 varandas. O IPTU anual é de R$ 1.993,80 e o valor avaliado é de R$ 1.149.000,00, com valor alvo de R$ 804.000,00. O financiamento é disponível em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 763.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 832.542,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.