Casa, Parque Ideal em Carapicuíba, SP
Rua Luz, 380, Associacao Residencial Villa Velha Lote C-1c (K-03) — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Casa em condomínio de 218m² em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Villa Velha, Parque Ideal, Carapicuíba - SP. A casa possui uma área construída e privativa de 218,62 m². O status de ocupação é "ocupado" e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 2.294,60 e o condomínio mensal é de R$ 989,90. O valor avaliado do imóvel é de R$ 894.000,00, com um valor alvo de R$ 643.000,00. O financiamento é possível em até 420 meses. É importante ressaltar que o arrematante ficará responsável por todas as providências necessárias para a desocupação do imóvel.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 643.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 700.870,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.