Casa, Parque Industrial em Araras, SP
Rua Rio Grande do Sul, n.º 251 — Araras, SP
Sobre este imóvel
Casa em Araras, São Paulo, com 300m² de área total. Descrição: Imóvel localizado no Parque Industrial, em Araras, São Paulo, com área total de 300m² e área construída de 180m². O imóvel é caracterizado como uma casa de morada, com terreno e quintal, situado em uma esquina, com frente para a Rua Rio Grande do Sul. A edificação possui características multifamiliares e está em estado de conservação regular, com idade estimada de 30 anos. A propriedade está registrada na matrícula nº 30018 do Cartório de Registro de Imóveis de Araras. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 281.000,00, sendo que 50% do imóvel está avaliado em R$ 140.500,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.552,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 93.252,68. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 57.035,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.