Casa, Parque Ipiranga Ii em Resende, RJ
Rua Senhor Alcides R. Wright, 385, Parque Ipiranga II, Resende, RJ — Resende, RJ
Sobre este imóvel
Casa residencial nº 385 da Rua Senhor Alcides R. Wright – Senhor Tiby (antiga Rua H), vinculado o direito ao uso exclusivo de duas áreas descobertas, com total de 177,66m² e correspondente fração ideal do terreno(lote 4 da quadra 8), do Loteamento Parque Ipiranga II, localizado na Zona Urbana do 1º Distrito da Cidade de Resende – RJ. Imóvel objeto da matrícula nº 42.430 do Serviço Registral do 2º Ofício de Justiça – 1ª Circunscrição da Comarca de Resende - RJ. Inscrição Municipal nº 24.5.17.17.04.001. Áreas: área privativa (construída) de 78,46m² e correspondente fração ideal de 0,5060 do lote de terreno, denominada “A”. Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 228.815,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 249.408,47. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 116.584,89). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.