Casa, Parque Morumbi em Mogi das Cruzes, SP
Rua Monte Carmelo, Lote 05-E, Quadra "B — Mogi das Cruzes, SP
Sobre este imóvel
Casa em Mogi das Cruzes, São Paulo. Descrição: Imóvel urbano com área total de 208,90 m² e área construída de 139,60 m², localizado no Residencial Parque Morumbi, em Mogi das Cruzes. A edificação residencial está em construção e possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar e cozinha. O imóvel está desocupado e situado a 4,9 km do centro da cidade, em uma região com alta densidade de ocupação e fator comercial médio/baixo.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 580.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 632.200,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.