Casa, Parque Novo Mundo em São Paulo, SP
Rua Soldado Hilário Decimo Zanesco, nº 231 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa no Parque Novo Mundo, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Soldado Hilário Decimo Zanesco, nº 231, Parque Novo Mundo, São Paulo/SP. A casa possui uma área construída de 186,70m² e uma área de terreno de 170,50m². O leilão será realizado em duas etapas: o primeiro no dia 06 de julho de 2026, com lance mínimo de R$ 1.144.356,45, e o segundo no dia 07 de julho de 2026, com lance mínimo de R$ 605.653,46. O imóvel está ocupado e a venda será em caráter “ad corpus”, no estado de conservação em que se encontra. Eventuais débitos de IPTU e/ou condomínio anteriores à data de arrematação serão quitados pelo vendedor.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 605.653,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 660.162,27. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.