Casa, Parque Residencial Colina das Estrelas em Tatuí, SP
Rua Professor Acacio Vieira de Camargo, 425 — Tatuí, SP
Sobre este imóvel
Casa de 595m² em Tatuí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Parque Residencial Colina das Estrelas, com área total de 595,48 m². A casa possui 04 quartos, sala de estar, sala de jantar, 04 banheiros, cozinha, dispensa, edícula com 02 quartos e 02 banheiros, lavanderia e piscina. O terreno é um lote sob nº 07, da quadra 23, com medidas de 20 metros de frente e 63,5 metros de profundidade. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 25.737 e possui débitos de IPTU e condomínio. O arrematante será responsável por verificar o estado do imóvel e arcar com os débitos pendentes.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.920.984,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.093.872,61. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 23% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 575.003,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.