Casa, Parque Residencial Paineiras em Bauru, SP
Alameda das Sibipirunas, 3-45 - Parque Residencial Paineiras - Bauru / SP — Bauru, SP
Sobre este imóvel
Lote de terreno, sem benfeitorias, localizado na cidade, comarca, e 1ª Circunscrição de Bauru, sob nº 3, da quadra T, do Parque Residencial Paineiras, com a área de 2.500,00m², situado no quarteirão nº 5 da travessa das Madurianas, lado par, com as seguintes metragens e confrontações: 15,00 metros de frente, em linha reta; daí à esquerda, segue em linha ligeiramente inclinada, na distância de 3,90 metros; daí à direita, segue em linha reta pela frente na distância de 4,00 metros, confrontando nessas linhas com a travessa das Madurianas; daí à direita, em curva com raio de 9,00 metros; daí segue em linha reta, na distância de 50,88 metros, confrontando com a alameda das Cibipirunas, com a qual faz esquina; daí à direita, em curva com raio de 30,12 metros, confrontando com a alameda das Cibipirunas e avenida das Painas, com as quais faz esquina; daí à direita segue em linha reta na distância de 87,00 metros, confrontando com os lotes nºs 1 e 2, até encontrar o ponto de partida. Av.16 - Para constar que foi edificado no imóvel um prédio residencial, com a área de 919,32m², sob o número 3-45 da Alameda das Cibipirunas. Imóvel objeto da matrícula nº
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.478.889,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.881.989,67. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 47% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.025.233,71). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.