Casa, Parque Residencial Scaffid Ii em Itaquaquecetuba, SP
Leilão ExtrajudicialRua Coronel João Sá, 08-A, Parque Residencial Scaffid II, Itaquaquecetuba, SP — Itaquaquecetuba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa Residencial situada na Rua Coronel João Sá, nº 18 – numeração atual 08-A, Itaquaquecetuba/SP com a área construída de 151,68m² e seu respectivo terreno designado Lote 01-A na planta de desdobro, parte do Lote 01 da Quadra 48, com a área de 125,03m². Imóvel objeto da matrícula nº 23.048 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba – SP. Obs.: (i) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas do terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, bem como atual numeração do logradouro e denominação do Bairro, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do comprador; (iii) Constam nas AVs. 10 e 11 da matrícula acima mencionada, averbações de indisponibilidades, e nos termos do edital, competirá ao Comprador a adoção das medidas necessárias para os cancelamentos destes ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 327.598,26, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 366.910,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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