Casa, Parque Residencial Versalles em Sumaré, SP
Rua Lamartine Babo, nº 193 — Sumaré, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 250m² em Sumaré, São Paulo. Descrição: Imóvel de matrícula 55.695 do Cartório de Registro de Imóveis de Sumaré-SP, caracterizado como uma casa residencial com 159,45m² de área construída e terreno de área total de 250,00m². O imóvel está localizado na Rua Lamartine Babo, nº 193, Pq. Res. Versalles, Sumaré-SP. O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação serão de responsabilidade do adquirente. Além disso, constam penhoras e indisponibilidade contra o devedor fiduciário conforme averbações na matrícula.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 362.904,83, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 395.566,26. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.