Casa, Parque Rincão em Jandira, SP
Alameda das Jasmins, 165 — Jandira, SP
Sobre este imóvel
Imóvel em Jandira, São Paulo, com área total de 857,71m². Descrição: Direitos sobre terreno localizado na Alameda das Jasmins, nº 165, no loteamento "Reserva Santa Maria Nature", em Jandira, SP. O terreno possui uma área total de 857,71m², com medidas específicas de 14,06m de frente, 50,80m de profundidade do lado direito, 45,09m do lado esquerdo e 23,24m nos fundos. O imóvel está vinculado a débitos de taxas associativas e IPTU, totalizando R$ 14.132,95 e R$ 109.595,16, respectivamente. O arrematante não adquirirá a propriedade plena, mas sim os direitos aquisitivos, assumindo as obrigações atreladas ao contrato de compra e venda.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 326.611,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 356.006,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 217.741,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.