Casa, Parque Santa Elizabeth Iii em Avaré, SP
Rua Mato Grosso, 3471 — Avaré, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado em Avaré, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma parte ideal correspondente a 25% da nua propriedade de um lote de terreno sob número 06, da quadra I, no loteamento Parque Santa Elisabeth II, em Avaré. O terreno mede 300,00 metros quadrados, com 10 metros de frente para a rua Mato Grosso e 30 metros de extensão dos lados. Há uma edificação de uma casa construída de tijolos, coberta com telhas, com uma área construída de 53,95 m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 54.222,98, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 59.103,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 33.277,02). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.