Casa, Parque Santa Madalena em São Paulo, SP
Rua dos Quilombolas, 197 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel localizado na Rua Quilombolas, 197, São Paulo, SP. Descrição: Trata-se de um imóvel situado à Rua Quilombolas, n° 197, no Bairro Parque Santa Madalena, em São Paulo, SP. O imóvel é constituído por terreno e benfeitorias, com uma área construída de 144,0 m². O sobrado possui solo firme, seco e topografia nivelada, com uma vaga de garagem coberta no nível da rua. No pavimento térreo, há uma área de serviço, duas cozinhas, um banheiro social, uma sala de estar e um dormitório de solteiro. No pavimento superior, existem dois dormitórios de solteiro, um dormitório de casal e um banheiro social.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 274.361,63, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 299.054,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.